Noor Jardins II , nos Jardins em São Paulo. Apartamentos compactos tipo studios para investimento. Próximo ao Metrô Oscar Freire, Av. Rebouças.

Investimento Imobiliário em Jardins: A partir de R$? 575 mil com Condições Facilitadas

O NOOR Jardins II oferece uma oportunidade única de investimento acessível em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

Condições de Pagamento Flexíveis:

• 30% de entrada pagos até a entrega das chaves (setembro/2028)
• 70% financiados após a entrega
• À vista com possibilidade de negociação
• Parcelado durante o período de obras (conforme negociação)
• Negociação caso a caso para diferentes perfis de investidores

Essa flexibilidade torna o NOOR Jardins II acessível tanto para pequenos investidores quanto para grandes players do mercado.

69 Studios e Apartamentos Compactos de 16,6 a 33,52m² + Unidades Comerciais

O NOOR Jardins II é composto por:

• 69 unidades R2V (studios e apartamentos compactos): de 16,6 m² a 33,52 m²
• 15 unidades comerciais (NR1-12): de 18,98 m² a 27,94 m²
• 1 fachada ativa (NR2): espaço comercial estratégico

Opções de Rentabilização:

Os apartamentos compactos e studios são especialmente procurados por profissionais em início de carreira, executivos em transição e investidores que buscam rentabilidade com baixo investimento inicial.

Localização Premium: 200m do Metrô Oscar Freire e Avenida Rebouças

Localizado na Rua Raggio Nóbrega, 67 – Jardim Paulista, o NOOR Jardins II está estrategicamente posicionado no coração de Jardins, oferecendo proximidade com os principais pontos de interesse da região.

Transporte e Mobilidade:

• 200m – Metrô Oscar Freire (Linha Verde - acesso rápido ao centro e zona leste)
• 200m – Rua Oscar Freire (comércio premium, gastronomia, lifestyle)
• 250m – Avenida Rebouças (principal via de acesso à zona norte)
• 500m – Avenida Paulista (centro financeiro e cultural de SP)
• 1 km – Metrô Clínicas (Linha Vermelha)

Educação e Saúde:

• 800m – Hospital das Clínicas (um dos maiores do Brasil)
• 1 km – Faculdade de Medicina da USP
• 1,1 km – InCor (Instituto do Coração)
• 1,2 km – Colégio Dante Alighieri

Lazer, Cultura e Comércio:

• 900m – Shops Jardins (maior concentração de lojas do bairro)
• 1,3 km – Conjunto Nacional (shopping tradicional)
• 1,6 km – MASP (Museu de Arte de São Paulo)
• 1,6 km – Parque Trianon
• 3 km – Parque Ibirapuera (maior parque urbano de SP)

Essa localização estratégica garante alta liquidez, fácil revenda e demanda constante de locatários.

"A Manhattan Brasileira": Por Que Investir nos Jardins?

O bairro Jardins é reconhecido como a "Manhattan Brasileira" por sua infraestrutura premium, liquidez constante e valorização resiliente. Investir em Jardins significa:

Ativo Resiliente: O mercado em São Paulo é estável com baixíssimo risco de bolha imobiliária

Valorização Constante: Mesmo em cenários econômicos adversos, o bairro mantém demanda alta

Infraestrutura Premium: Fácil acesso às principais vias, transporte público eficiente, serviços de saúde, educação, cultura e lazer

Alta Demanda de Locatários: Oferta constante de profissionais e executivos procurando imóveis no bairro

Liquidez Garantida: Facilidade de revenda e aluguel em qualquer momento do ciclo econômico

Rentabilidade Superior: Retorno acima da média da capital paulista (especialmente em Airbnb)

Oportunidades para Diferentes Perfis: Desde micro investidores (R$? 575 mil) até grandes players
 

O NOOR Jardins II oferece preços competitivos em comparação com o mercado de Jardins:

Análise de Preço por Metragem:

Média Geral: R$? 34.500/m²

Comparado ao valor médio de mercado em Jardins (R$? 35-40 mil/m²), o NOOR Jardins II oferece entrada acessível sem comprometer qualidade ou localização.

Amenities Premium: Tecnologia e Funcionalidade em Cada Detalhe

Cada unidade é entregue com infraestrutura completa para maximizar rentabilidade e atratividade:

Segurança e Tecnologia:

• Fechaduras Eletrônicas Inteligentes (impressão digital, facial, senha, chave, tags, app)
• Portaria Inteligente com monitoramento 24h
• Delivery Box (recebimento seguro de encomendas)
• Tomadas USB em pontos estratégicos
• Infra para ar condicionado (split)

Conforto e Praticidade:

• Co-Working (espaço profissional compartilhado)
• Academia Completa (musculação, cardio, estúdios)
• Lavanderia Compartilhada
•  Bike Place (sustentabilidade e mobilidade)
•  Rooftop com espaço gourmet

Diferencial Comercial:

• Fachada Ativa (atrai pequenos negócios e start-ups)
• Espaço para consultórios e escritórios

Esses amenities aumentam a atratividade para aluguel, justificam preços premium e garantem ocupação constante.

Construção Industrializada: Qualidade, Rapidez e Sustentabilidade
 

A URBIC, especialista em construção industrializada, garante:

• Obras Rápidas: Sistemas pré-fabricados off-site aceleram cronograma
• Eficiência Máxima: Soluções otimizadas e racionais reduzem custos
• Qualidade Altíssima: Controle de qualidade em todas as etapas
• Sustentabilidade: Construção ecologicamente responsável
• Entrega Pontual: Setembro de 2028 é data confirmada