Apartamento moderno e funcional no Condomínio Viva Benx na Vila Leopoldina, com 35m² muito bem aproveitados, pronto para morar e totalmente mobiliado ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício em um único imóvel!

? Características do imóvel:
? 35m² bem distribuídos
? Sala ampliada, trazendo mais conforto e integração
? 1 dormitório aconchegante
? Banheiro completo com chuveiro eletrico
? Apartamento pronto para morar
? Sem vaga de garagem

? Diferenciais (será vendido mobiliado):
? Rack da sala
? Guarda-roupa
? Balcão e armários da cozinha
? Móveis do banheiro
? Forno elétrico e cooktop
? Ducha e torneiras instaladas
? Sofá
? Mesa com 4 cadeiras
? Espelhos de parede
? Cortinas
? Telas de proteção nas janelas

? Infraestrutura do condomínio:
? Piscina
? Academia equipada
? Área de churrasqueira
? Portaria 24 horas
? IPTU isento (mais economia no dia a dia)

? Localização estratégica:
Localizado na Rua Xavier Krauss, 640, em uma região com excelente mobilidade e praticidade no dia a dia. Próximo à estação de trem Imperatriz Leopoldina, e estação Ceasa, com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e com ciclovia a poucos metros, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Região com ampla oferta de serviços e proximidade com faculdades, facilitando tanto a moradia quanto a locação.

? Perfil ideal:
? Pessoas que moram sozinhas
? Casais sem filhos
? Investidores (alta liquidez para locação e excelente potencial de rendimento)

?? Informações importantes:
? Apartamento padrão
? NÃO se enquadra nas categorias HIS
? Não aceita locação short stay (airbnb)

Uma excelente oportunidade para morar ou investir com segurança e praticidade, em um imóvel completo e pronto para gerar valor desde o primeiro dia!

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