Studio mobiliado de 24,97m² no Condomínio Edge Pinheiros. Ativo otimizado para alta liquidez e rentabilidade. Localização estratégica na Rua Antônio Bicudo, com conectividade direta às estações Fradique Coutinho e Faria Lima. Planta funcional integrada, com mobiliário planejado para maximização de área útil e fluxo de circulação. Infraestrutura técnica completa: academia de alto desempenho e piscina integrada. Logística urbana eficiente com acesso imediato à UNIP e polos corporativos de Pinheiros. Ativo fiduciário resiliente, ideal para perfis focados em baixa vacância e profissionais que demandam eficiência geográfica. Unidade pronta para operação imediata, eliminando custos de implementação e tempo de vacância pós-aquisição. Engenharia de produto focada em performance, manutenção simplificada e preservação de capital em um dos quadriláteros mais valorizados de São Paulo.