Alterações em 2023 no Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida retornou após o cancelamento do programa Casa Verde Amarela. É uma das principais iniciativas do governo federal para facilitar o acesso à moradia para os brasileiros.
Uma das principais mudanças no programa Minha Casa Minha Vida em 2023 foi a ampliação dos limites de renda e de valor dos imóveis para cada uma das faixas de financiamento. Os valores atuais são os seguintes pelo ano base 2023:

Faixa 1: famílias com renda de até R$ 2.640 mensais;
Faixa 2: famílias com renda entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400 mensais;
Faixa 3: famílias com renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000 mensais.
Além disso, o subsídio também aumentou. O subsídio é a parte do financiamento paga pela União, sendo que em alguns casos o governo pode pagar até 95% do imóvel, ficando apenas 5% para a família arcar. O teto desse subsídio na entrada do imóvel para famílias das faixas 1 e 2 foi de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil.

Como se não bastasse, o percentual aplicado na taxa de juros para o financiamento das famílias com renda mensal de até R$ 2 mil também diminuiu, de 4,25% para 4% ao ano, nas regiões Norte e Nordeste do país. Já para as regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste, a taxa foi de 4,5% para 4,25% no ano.

Por fim, o teto dos imóveis para as faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida fica entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localização. Já para os membros da faixa 3, o imóvel pode chegar até R$ 350 mil.

Já as taxas de juros do financiamento habitacional da Caixa também foi revisto

Financiamento de moradia em área urbana:

Nesta modalidade, você tem até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos1 a serem concedidos conforme a faixa de renda, valor2 e localização do imóvel.

Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00:
Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,25% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 4,75% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 6% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 5,50% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 7% a.a. e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 6,5% a.a.

Famílias com renda bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00:
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a4 e, para cotistas3 do FGTS, taxa de 7,16% a.a.4.

Desconto pode chegar ao teto máximo de R$ 47.500,00 sendo considerados os fatores sociais, de renda, capacidade de pagamento e especificidades da população de cada região.

Valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 264.000,00.

Nos casos de financiamentos destinados a titulares de conta vinculada, com no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.

Taxas de juros podem ser alteradas a critério da Caixa Econômica Federal.

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